Bonapasogit -Sitoluama, Laguboti, Balige, dan Rumah Adat, dan Danau Toba, Sumatera Utara 2010

Cara jitu memilih teman berbisnis

Cara jitu memilih teman berbisnis

Kebiasaan orang timur jika mencari teman berbisnis, kurang berhati-hati, selalu terburu-buru dan tidak cermat terhadap rekan berbisnis. Ketika bertemu dengan calon mitra bisnis biasanya terkesan hanya dari penampilan dan tutur kata manis dan bersemangat dengan gambaran usaha pasti untung. Kemudian jarang membuat perjanjian tertulis didepan Notaris. Kebanyakan berdasarkan  kepercayaan saja. Rasa sungkan mengalahkan pertemanan, apalagi kalau nuansa  “masih keluarga”padahal inilah salah satu pangkal kericuhan berbisnis kemudian hari.

Karena itu berhati-hatilah, buatlah proposal bisnis yang akan di jalankan dan pelajari matang-matang dan bila perlu jangan sungkan mintakan pendapat beberapa orang yang berpengalaman di bidang bisnis tersebut.

Ada  beberapa tip untuk memilih teman  bisnis :

1.      Tentukan jumlah setoran modal awal, dan jika kelak modal masih kurang berapa yang akan disetor, kapan dan rekening atas nama siapa. Tentukan berapa pembagian keuntungan dan kalau rugi bagaimana menanggungnya. Biasanya  saat membahas masalah untung dan rugi usaha ada perasaan kurang enak. Jadi anda harus tegar, karena salah satu keputusan yang paling penting.

2.      Ketika usaha mempunyai keuntungan, berapa persen keuntungan yang boleh dibagikan/diambil. Kapan keuntungan baru bisa diambil. Ada yang membuat perjanjian hanya 25 % dari keuntungan yang akan di bagikan, sisanya untuk modal pengembangan usaha.

3.      Jangan lupa membuat struktur organisasi : Uraian tugas, Wewenang, dan Tanggungjawab. Sehingga tidak ada  dualisme dalam menjalankan usaha tersebut.

4.      Evaluasi semua kebijakan yang telah di sepakati, apakah sesuai dengan visi dan misi awal saat mendirikan usaha patungan tersebut. Bila ternyata dirasakan terlihat berbeda dari kesepakatan awal jangan diteruskan.

disunting dari berbagai sumber

Cara jitu memilih teman berbisnis

Cara jitu memilih teman berbisnis

Kebiasaan orang timur jika mencari teman berbisnis, kurang berhati-hati, selalu terburu-buru dan tidak cermat terhadap rekan berbisnis. Ketika bertemu dengan calon mitra bisnis biasanya terkesan hanya dari penampilan dan tutur kata manis dan bersemangat dengan gambaran usaha pasti untung. Kemudian jarang membuat perjanjian tertulis didepan Notaris. Kebanyakan berdasarkan  kepercayaan saja. Rasa sungkan mengalahkan pertemanan, apalagi kalau nuansa  “masih keluarga”padahal inilah salah satu pangkal kericuhan berbisnis kemudian hari.

Karena itu berhati-hatilah, buatlah proposal bisnis yang akan di jalankan dan pelajari matang-matang dan bila perlu jangan sungkan mintakan pendapat beberapa orang yang berpengalaman di bidang bisnis tersebut.

Ada  beberapa tip untuk memilih teman  bisnis :

1.      Tentukan jumlah setoran modal awal, dan jika kelak modal masih kurang berapa yang akan disetor, kapan dan rekening atas nama siapa. Tentukan berapa pembagian keuntungan dan kalau rugi bagaimana menanggungnya. Biasanya  saat membahas masalah untung dan rugi usaha ada perasaan kurang enak. Jadi anda harus tegar, karena ini adalah salah satu keputusan yang paling penting.

2.      Ketika usaha mempunyai keuntungan, berapa persen keuntungan yang boleh dibagikan/diambil. Kapan keuntungan baru bisa diambil. Ada yang membuat perjanjian hanya 25 % dari keuntungan yang akan di bagikan, sisanya untuk modal pengembangan usaha.

3.      Jangan lupa membuat struktur organisasi : Uraian tugas, Wewenang, dan Tanggungjawab. Sehingga tidak ada  dualisme dalam menjalankan usaha tersebut.

4.      Evaluasi semua kebijakan yang telah di sepakati, apakah sesuai dengan visi dan misi awal saat mendirikan usaha patungan tersebut. Bila ternyata dirasakan terlihat berbeda dari kesepakatan awal jangan diteruskan.
5.   Pisahkan kepentingan antara urusan bisnis dan urusan pribadi.

disunting dari berbagai sumber

cara Melindungi Privasi Anda di dunia Maya

Sahabat ku dimana saja..

Bersama ini saya kutipkan beberapa cara melindungi data pribadi anda di dunia maya yang mana mungkin / barangkali bisa berguna.  Tulisan ini saya ambil dari berita TEMPO Interaktif , Edisi Sabtu, 21 Agustus 2010, dan tentu anda juga bisa membaca langsung di situs Tempo Interaktif.com  Selamat membaca..
 
TEMPO Interaktif, Jakarta - Perkembangan jejaring sosial, seperti Facebook, Twitter, Google, MySpace, Twitter, Bebo, Habbo, dan lainnya membuat orang lain dengan mudah dapat mengetahui informasi pribadi Anda. Meskipun berbagai "perisai" telah dipasang untuk melindungi data privasi Anda di dunia maya, bisa saja tameng itu jebol.

Sebelum data-data rahasia terbongkar keluar, ada baiknya menyimak sepuluh cara untuk melindungi privasi tersebut. Berikut tipsnya:

1. Sering-seringlah mencari nama Anda sendiri melalui mesin pencari Google. Kedengarannya memang aneh, tapi setidaknya inilah gambaran untuk mengetahui sejauh mana data Anda dapat diketahui khalayak luas dan Anda dapat mengoreksinya jika ada yang keliru.

2. Mengubah nama Anda. Saran ini tidak asing lagi karena sebelumnya, Chief Executive Google Eric Schmidt telah mengatakannya supaya kelak ketika beranjak dewasa tidak dibayang-bayangi masa lalu.

3. Mengubah pengaturan privasi atau keamanan. Pahami dan gunakan fitur setting pengamanan ini seoptimal mungkin supaya tidak semua orang dapat mengakses akun Anda.

4. Buat password sekuat mungkin. Ketika melakukan registrasi online, sebaiknya lakukan kombinasi antara huruf besar dan kecil, angka dan simbol supaya tak mudah terlacak.

5. Untag diri sendiri. Perhatikan setiap orang yang men-tag foto-foto Anda. Segera saja un-tag foto tersebut jika Anda tidak mengenali siapa yang "mengambil" foto tersebut.

6. Jangan gunakan pertanyaan mengenai tanggal lahir, alamat, nama gadis ibu, karena pertanyaan tersebut hampir selalu digunakan sebaagi pertanyaan keamanan untuk database bank dan kartu kredit. Penggunaan pertanyaan itu juga memberi peluang bagi peretas untuk mencuri identitas dan kemudian mencuri uang Anda.

7. Jangan tanggapi email yang tak jelas. Apabila ada surat elektronik dari pengirim yang belum diketahui atau dari negeri antah berantah, tak perlu ditanggapi. Kalau perlu, jangan dibuka karena bisa saja email itu membawa virus.

8. Selalu log out. Selalu ingat untuk keluar dari akun Anda, khususnya jika menggunakan komputer fasilitas umum.

9. Wi-FI. Buat password untuk menggunakan wi-fi, jika tidak, mungkin saja ada penyusup yang masuk ke jaringan Anda.

10. Jangan bergabung dengan situs jejaring sosial. Untuk menghindari segala potensi yang dapat mengakibatkan kebocoran data diri Anda, maka jangan coba-coba masuk atau bergabung dengan situs jejaring sosial manapun.

Sumber : TEMPO Interaktif .com

TERRORISM

TERRORISM

By: Alboin B Pangaribuan

A terrorist attack with conventional weapons such as firearms, explosives or incendiary bomb any state remains possible, though unlikely.

Previously learn about the nature of terrorism.

• Terrorism often chooses targets that offer little danger to themselves and areas with relatively easy public access.
• Foreign terrorists look for visible targets where they can avoid detection before or after an attack such as international airports, large cities, major international events, resorts, and high-profile landmarks.

Learn about the different types weapons including explosives, kidnappings, hijackings, arson and shootings.

Prepare to deal with a terrorist incident by adapting many of the same techniques used to prepare for other crises.

• Be alert and aware of the surrounding area. They very nature of terrorism suggests that there may be little or no warning

• Take precautions when traveling. Be aware of conspicuous or unusual behavior. Don’t accept packages from strangers. Do not leave luggage unattended.

• Learn where emergency exits are located. Think ahead about how to evacuate a building, subway or congested public are in a hurry. Learn where staircases are located.

• Notice your immediate surroundings. Be aware of heavy or breakable object that could move, fall or break in an explosion.

Bomb Threats.

If you receive a bomb threat, get as much information from the caller as possible. Keep the caller on the line and record everything that is said. Notify the police and the building management.

After you’ve been notified of bomb threat, do not touch any suspicious packages. Clear the area around the suspicious package and notify the police immediately. In evacuating a building, avoid standing in front of windows or other potentially hazardous areas. Don not restricts sidewalk or streets to be used by emergency official.

During in a building explosion, get out of the building as quickly and calmly as possible.

If items are failing of bookshelves or from the ceiling, get under a sturdy table or desk. If there is a fire.

• Stay low to the floor and exit the building as quickly as possible
• Cover nose and mouth with a wet cloth.
• When approaching a closed door, use the palm of your hand and forearm to feel the lower, middle and upper parts if the door. If it is not hot, brace yourself against the door and open it slowly. If it is hot to the touch, do not open the door seek an alternate escape route.
• Heavy smoke and poisonous gases collect first along the ceiling. Stay below the smoke at all times.

If you are trapped in debris.

• Use a flashlight
• Stay in your area so that you don’t kick up dust. Cover your mouth with a handkerchief or clothing.
• Tap on a pipe or wall so that rescuers can hear where you are. Use a whistle if one is available. Shout only as a last resort-shouting can cause a person to inhale dangerous amounts of dust.

Assisting Victims.

Untrained persons should not attempt to rescue people who are inside a collapsed building. Wait for emergency personal to arrive.

Chemical Agents.

Chemical agents are poisonous gases, liquids or solids that have toxic effect on people, animals or plants. Most chemical agents cause serious injuries or death.

Severity of injuries depends on the type and amount of the chemical agent used, and the duration of exposure.

Were chemical agent attack to occur, authorities would instruct citizens to either seek shelter where they are and seal the premises or evacuate immediately. Exposure to chemical agents can be fatal. Leaving the shelter to rescue or assist victims can be a deadly decision.

Preparing for a Building Explosion

The use of explosives by terrorists can result in collapsed buildings and fires. People who live or work in multi-level building can do the following:

• Review emergency evacuation procedures. Know where fire exits are located.
• Keep fire extinguishers in working order.
• Know where they are located, and how to use them. Learn first aid. Contact the local chapter of the Indonesian Red cross for additional information.
• Keep the following items in a designated place on each floor of the building.
• Portable, battery-operated radio and extra batteries.
• Several flashlights and extra batteries.
• First aid kit and manual.

(To be continuing)

Silsilah Toga Raja Pangaribuan. (bagian ke 2, revisi)

Bekasi, 09 Desember 2010

Alboin B Pangaribuan, SE

Buat keluarga yang di perantauan khususnya di Dimana saja  tarombo (silsilah) singkat ini bisa di copy (print out) untuk sekedar pengetahuan tambahan. Bentuk Flow Chart (bagan) silsilah Toga  Raja Pangaribuan ini dapat di lihat di tulisan lainnya (bagian ke tiga) di blog saya ini juga.

Silsilah (Tarombo) Toga Raja Pangaribuan mempunyai banyak (cabang) keturunannya. Saat ini generasi Pangaribuan sudah sampai pada generasi ke 19 (sembilan belas). Generasi pertama adalah TOGA RAJA PANGARIBUAN. Generasi kedua adalah : Sipariama. Sipariama mempunyai 2 anak putera (generasi ketiga) yaitu : Taruan Mangan dan Saor Ni Pakko (Pardinggaran). Selanjutnya Taruan Mangan mempunyai 2 anak putera (generasi ke empat) yaitu : Tuan Marsunting dan Raja Halisung (Gasaribu/Ujung Tanduk). Kemudian Tuan Marsunting mempunyai 2 anak putera (generasi kelima) yaitu : Raja Martangga (Sitoluama) dan Tuan Sabungan (Pintu Bosi), dst, dst…

Sebenarnya garis keturunan dari Toga Raja Pangaribuan, sangat banyak cabangnya, akan tetapi saat ini saya hanya membatasi silsilah untuk penulis sendiri saja. Silsilah (Tarombo) Toga Raja Pangaribuan secara lengkap akan dibuat tersendiri.  Agar tidak bingung, penulis telah membuat dalam bentuk bagan (flow chart) di tulisan bagian ke tiga.

Silsilah Penulis :
Tulisan ini adalah revisi (perbaikan) penjelasan dari tulisan Silsilah  Toga Raja Pangaribuan bagian pertama, terutama penjelasan mulai dari generasi ke 13 (Pangaleam) yang mempunyai keturunan dari ketiga istrinya.
Adapun Silsilah penulis (Alboin) bila di urutkan terlihat seperti berikut:1.   Toga Raja Pangaribuan.(Generasi pertama)
2.   Sipariama
3.   Taruan Mangan
4.   Tuan Marsunting
5.   Raja Martangga (Sitoluama)
6.   Raja Pamondang (Sitoluama)
7.   Raja Paninting
8.   Pubalubis
9.   Pulangit
10. Ompu Solobean
11. Ompu Situa. {Mempunyai 6 (enam) putera : yaitu : Ompu Marsaid Bodil, Parhutomtom,Ompu
      Garabosi,   Punihapal, Paninggang, Pulausan}
12. Ompu Marsaid Bodil
13. Pangaleam (mempunyai 3 istri) : ke 1: Boru Tompul; Istri ke 2: Boru Napitupulu.; Istri ke 3: Boru  Siagian.  Pangaleam mempunyai keturunan 3 (tiga) orang :  Dari istri  pertama (Boru Tompul)  melahirkan   seorang putra yaitu st.Gayus.  Dari istri ke dua (boru Napitupulu) melahirkan 2(dua) orang putri yaitu 1. O. Toguran/bersuamikan Marga  Hasibuan dan ke 2.Nai Lintong/bersuamikan Marga Panjaitan, dan istri ke tiga (boru Siagian) melahirkan seorang putra yaitu Jonathan
14. st. Gayus (mempunyai isteri boru Napitupulu) mempunyai 2(dua) anak putra. Anak pertama adalah st.   
      Immanuel/beristrikan boru Hasibuan, dan anak kedua adalah Lundu/beristrikan boru Hutajulu
15. st. Immanuel (mempunyai 2 istri boru Hasibuan).  Istri ke 1, Tiamin boru Hasibuan, Mempunyai
      keturunan 6 (enam) orang yaitu : 2(dua) anak putra, dan 4 (empat) anak putri. Mereka adalah : 1.     
      Pormina (Nai Mangatas).2.  Piter  Jansen Pangaribuan (Amani Marrangin),3.Teisah (mama anna),4.
      Domintar (oppu. Hotasi),dan   5. Alboin Benediktus  Pangaribuan (Amani Uliarta).6. Helena ( Nai
      Iis). sedangkan  Istri ke 2.  boru  Hasibuan,  tidak mempunyai keturunan., namun mempunyai anak
      bawaan seorang putra, dari hasil perkawinan sebelumnya dengan marga Hutahaean (adik tiri saya)
16. Alboin Benediktus, SE (Penulis).
17. Mitra Hamonangan dan Melki Sahala

Penjelasan :
st. Gayus (14) memperisterikan boru Napitupulu dari Sibalingga par sambilan
Bona ni ari dari Garis Keturunan st. Immanuel Pangaribuan adalah Br. Napitupulu

Kampung Asal kelahiran marga Pangaribuan ada 5 (Lima):
1. SITOLUAMA
2. PINTUBOSI
3. PARDINGGARAN
4. SIDULANG
5. GASARIBU
6. UJUNGTANDUK

Data Tarombo ini sebagian besar adalah sumbangsih dari Bapa Uda Lundu Pangaribuan (Almarhum)/Generasi ke 15 kemudian di sempurnakan datanya oleh abang st. Piter Jansen Pangaribuan (Amani Marrangin)/(Generasi ke 16). Kemudian data tambahan dari adik Ir. Beresman Pangaribuan (Almarhum)/Generasi ke 16.
Bagi Keluarga besar Pangaribuan dimana saja, penulis sangat mengharapkan sumbangan pemikiran demi penyempurnaan tarombo yang akan di buat kemudian.

DI JUAL

Mobil : Mercy tahun 1996
Warna : Dark Blue/Dark Metalik
Harga : Rp. 70.000.000,- (Tujuh puluh Juta Rupiah)/Nego
Lokasi Show Room : Bekasi Utara
Kontak Person : 0813 1660 3323 (Jam Kerja)

Mahfud: Negara Tidak Boleh Jadi "Tangan" Agama
Antara
Antara - Jumat, 23 Juli



Mahfud: Negara Tidak Boleh Jadi "Tangan" Agama

Jakarta (ANTARA) - Ketua Mahkamah Konstitusi Mahfud MD menyatakan, di dalam negara yang bukan negara agama seperti Indonesia, negara tidak boleh menjadi perpanjangan "tangan" agama.

"Negara tidak boleh mewajibkan apa yang diwajibkan agama atau melarang yang dilarang agama," kata Mahfud saat menjadi pembicara dalam halaqah perdamaian International Conference of Islamic Scholars (ICIS) di Jakarta, Kamis.

Menurutnya, kewajiban negara terkait agama adalah melindungi warganya yang memeluk agama.

Hukum agama, lanjutnya, hanya menjadi salah satu bahan di dalam penyusunan hukum negara.

"Itulah negara kebangsaan religius. Beda dengan negara agama," katanya.

Karena itu, menurut Mahfud, sangat tidak realistis jika ada kelompok agama yang ingin memaksakan agar negara Indonesia menerapkan secara formal hukum dari agama tertentu, sekalipun agama yang dipeluk mayoritas warga negara.

"Sebenarnya, saat ini prinsip Islam sudah sangat mewarnai hukum Indonesia meski tidak diformalkan," katanya.

Bahkan, dalam beberapa kasus, upaya untuk memformalkan hukum Islam di dalam hukum positif negara justru kontraproduktif, misalnya dalam kasus Rancangan Undang Undang (RUU) Pornografi.

"Dulu semua fraksi setuju untuk mengatur pornografi di dalam undang-undang. Penolakan justru muncul setelah ada yang mengait-kaitkan persoalan ini dengan Islam," kata Mahfud.

Bagi para pemohon kredit agar berkas-berkas semua dijilid (spiral). Nanti bila berkas selesai diperiksa lengkap, agar dipersiapkan tambahannya. Total dibuat 5 (lima) rangkap. Terimakasih

KELENGKAPAN DATA PENGAJUAN KREDIT

A. Data-data yang dilampirkan dalam Company Profile :
1.Surat permohonan pengajuan Kredit dengan Kop Surat Perusahaan
2.Company Profile :
Copy Legalitas Perusahaan : Akte (beserta perubahan kalau ada),
Pengesahan Akte Perusahaan oleh Menteri Hukum & Ham, SIUP, TDP, Domisili
Perusahaan, IMB, Ijin UU Gangguan, dll
3.Copy Rekening Koran /Tabungan 6 bulan terakhir
4.Copy NPWP Perusahaan
5.Pengalaman proyek
6.Copy KTP Pemomohon
7.Copy Surat Nikah
8.Copy Kartu Keluarga
9.Copy KTP Pengurus
10.Laporan Keuangan 2 tahun Terakhir

B.Data-Data Yang dilampirkan dalam Proyect Proposal :
1.Latar Belakang Peminjaman
2. Konsep Peminjaman
3.Photo-photo Proyek / Photo Lokasi /Peta Lokasi (Full Color)
4.Rencana Anggaran Biaya Proyek
5.Cash Flow Proyek
6.Jaminan Proyek
7.AMDAL (Analisa Mengenai Dampak Lingkungan)
8. Photo Jaminan Proyek ( Tampak Depan dan tampak bagian dalam/full color)
9.Copy PBB tahun Terakhir (2010) (Nilai NJOP Terakhir)
10.Copy IMB
11.Copy Sertifikat Hak Milik (SHM/HGB)
12.Surat-surat Pendukung Lainnya
13.Rencana Pembayaran

Hubungi E-mail address : pangaribuan16ab@yahaoo.co.id.